Тендер - Жилые здания (помещения) Земельные участки №255836699

Предмет контракта: Жилое помещение, площадь 58.8 кв.м., назначение: Жилое помещение, адрес (местонахождение): Россия, край Алтайский, Рубцовский р-н, с. Саратовка, ул. Победы, дом 46, квартира 1, кадастровый (условный) номер: 22:39:041402:150 Земельный участок, площадь 1883,5 кв.м., адрес (местонахождение): Россия, край Алтайский, Рубцовский р-н, с. Саратовка, ул. Победы, дом 46-1, кадастровый (условный) номер: 22:39:041402:29 Лот находится в залоге у КПК "Новый дом" на основании Договора займа (кредита) №44ae2d57-3ad6-11eb-8bf1-e5fa9be175c4-8 от 01.05.2013. Однако, по состоянию на 20.06.2023 г. залоговый кредитор не включился в реестр требований кредиторов. Срок на включение в реестр требований кредиторов истек 03.02.2023 г. 19.12.2022 г. финансовым управляющим Чукавиным П.А. было направлено уведомление в адрес залогового кредитора о введении процедуры реализации Фауст О.А. (РПО 80094679169133). Уведомление адресатом получено не было. В связи с вышеизложенным, залогодержатель теряет право на приоритетное удовлетворение требования в связи с реализацией заложенного имущества. Данная позиция направлена на предотвращение недобросовестного поведения залогодержателя, который может намеренно не заявлять своих требований в процессе банкротства залогодателя. Т.к. в деле о банкротстве залоговый кредитор не может претендовать на всю сумму, вырученную от реализации предмета залога: кредитной организации причитается только 80% от этой суммы, остальное предназначено кредиторам первой и второй очереди и арбитражному управляющему, либо на 90 % от этой суммы, в случае отсутствия кредиторов первой и второй очереди (п. 5 ст. 213.27 Закона о банкротстве). Требования кредиторов, оставшиеся неудовлетворенными, считаются погашенными (п. 9 ст. 142 Закона о банкротстве). Соответственно, залогодержатель может быть заинтересован переждать процесс банкротства должника, а после завершения процесса обратить взыскание на заложенное имущество, перешедшее к третьим лицам, рассчитывая на более полное удовлетворение своих требований. В силу вышеуказанного, если залогодержатель не заявил свои требования в процессе банкротства и предмет залога был продан без его участия, покупатель получает лот свободным от каких-либо правопритязаний.
Цена контракта: 594 000,00 RUB